致敬現(xiàn)代文旅新城力作

誠邀合作共贏

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湘江歡樂天街奧特萊斯（歡樂天街）

項目定位——新一代奧萊風(fēng)情街（游+購）

湘江歡樂天街奧特萊斯位于大王山旅游度假區(qū)核心文旅產(chǎn)業(yè)項目湘江歡樂城中心區(qū)域內(nèi)。

由美國Gensler公司設(shè)計，總占地面積約107畝，總建筑面積約11.5萬平方米，項目總投資約10.15億元。項目以特色零售、餐飲、文化藝術(shù)創(chuàng)意為主題，打造新一代的奧特萊斯風(fēng)情街，通過引進國際名品、精品零售、運動潮流零售、精致餐飲、旅游配套等業(yè)態(tài)，讓游客盡享都市休閑娛樂的魅力。

湘江歡樂天街奧特萊斯地塊示意圖

注：一期：A地塊；二期：B地塊

湘江歡樂天街奧特萊斯樓棟示意圖

注：一期：4-15#棟；二期：16-21#棟

項目分為一二期開發(fā)。其中一期約82畝（規(guī)劃為4-15#棟），已完成工程建設(shè)，進入品牌招商和裝修階段，二期約25畝（規(guī)劃為16-21#棟）。

綠地率約19%，綜合容積率0.8，商業(yè)街地下停車位約900個，并與歡樂廣場地下停車場連通（歡樂廣場地下停車位約722）。

四大主題分區(qū)

項目根據(jù)建筑排布及景觀資源特點進行四大主題分區(qū)

主題分區(qū)一：回歸自然

環(huán)形開闊的廣場

通過水景以及綠植、燈光的搭配

形成自然開闊的開放空間

使游客在購物途中

感受自然，放松身心

主題分區(qū)二：愉悅的慶典氛圍

此區(qū)域可以結(jié)合節(jié)假日

進行節(jié)日慶典活動

增強節(jié)日氛圍

滿足消費者節(jié)日愉悅的心情

主題分區(qū)三：獨具藝術(shù)設(shè)計感的休閑中庭

開闊的中庭設(shè)計

并結(jié)合藝術(shù)小品進行裝飾

營造出開放且具有濃濃藝術(shù)調(diào)性的中庭形象

使顧客在購物中也能感受到藝術(shù)的氛圍

主題分區(qū)四：熱帶風(fēng)情的湖濱步道

結(jié)合湖濱及400米人工沙灘的景觀優(yōu)勢

沿湖濱進行人工步道打造

并搭配熱帶風(fēng)情的綠植

與整體建筑相呼應(yīng)

形成獨一無二的熱帶風(fēng)情湖濱步道景觀

增加休閑放松的氛圍

分層面積表

業(yè)態(tài)組合

項目共4層（含B1層）

業(yè)態(tài)組合將以零售（56%）為主

配以餐飲（36%）及配套（8%）

B1層：以生活零售、湘味小吃及鞋履配飾為主，營造好吃+好購的潮流購物圣地。

L1層：以高端零售為主，配以輕餐飲酒吧，將引進首進城南區(qū)域的國際品牌，引領(lǐng)長沙中產(chǎn)新貴高品質(zhì)城市生活方式。

L2層：以服裝零售為主，針對家庭客群及奧萊購物客群打造，囊括兒童零售、品質(zhì)女裝、時尚男裝。

L3層：以餐飲為主，匯集國際及地方風(fēng)味、人氣網(wǎng)紅餐飲。

湘江歡樂天街奧特萊斯開業(yè)后

游客不僅可以領(lǐng)略湘江歡樂城深坑景觀

還可以充分體驗滑雪、戲水、逛吃的一站式娛樂服務(wù)

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大王山旅游度假區(qū)

湘江歡樂城

湘江歡樂天街奧萊風(fēng)情街

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開發(fā)商：湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司

運營商：長沙世盈天街商業(yè)管理有限公司

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大王山旅游度假區(qū)

大王山旅游度假區(qū)，湘江新區(qū)四大直管片區(qū)之一。總體定位為世界級旅游目的地、山水洲融合的綠色新城，規(guī)劃面積39.36平方公里，首期開發(fā)區(qū)面積27.26平方公里。片區(qū)位于長沙市湘江西岸岳麓山南部、坪塘鎮(zhèn)片區(qū)、緊鄰長株潭綠心，山、水、洲、城自然資源豐富，歷史悠久、文化厚重，是湘軍和湖湘文化資源的集聚區(qū)。

湘江歡樂城

湘江歡樂城

湘江歡樂城占地約1.6平方公里，總建筑面積約50萬平方米，總投資約120億元，項目創(chuàng)造性地利用廢棄礦坑，構(gòu)建由歡樂雪域、歡樂水寨、歡樂海洋、歡樂天街和華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等核心項目為一體的歡樂王國，通過多種游憩項目給游客帶來不同的旅游體驗。

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